2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
184.7万円/㎡
前年比+67.5%
足立区
61.0万円/㎡
前年比+64.1%
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ライオンズタワー竹の塚ガーデン
東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩12分
2003年築 / 19階建 / 279戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
7,617万円
71.5万円/㎡
4,105
6,446
8,787
11,129
AI査定結果
推定相場価格
7,617万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,446万円〜8,787万円
60.5万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズタワー竹の塚ガーデン
6,480万円（60.8万円/㎡）/ 4階 / 106.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は54.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 6,480万円 | 60.8万円 | 4階 | 106.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 5,480万円 | 68.5万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 5,680万円 | 62.2万円 | 8階 | 91.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 5,680万円 | 62.2万円 | 8階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 5,980万円 | 70.6万円 | 8階 | 84.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 4,680万円 | 70.3万円 | 15階 | 66.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 3,280万円 | 49.3万円 | 15階 | 66.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 3,990万円 | 49.9万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,298万円 | 62.5万円 | 13階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,280万円 | 46.8万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 4,999万円 | 54.7万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,480万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 3,980万円 | 49.7万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,498万円 | 59.5万円 | 19階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 3,380万円 | 44.7万円 | 11階 | 75.63㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/09 | 3,000万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 4,698万円 | 62.1万円 | 19階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 5,080万円 | 55.6万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 42.5万円 | 5階 | 98.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,100万円 | 51.2万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 4,280万円 | 46.8万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,280万円 | 46.8万円 | 11階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 4,480万円 | 45.5万円 | 5階 | 98.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,198万円 | 55.9万円 | 8階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 4,750万円 | 48.3万円 | 5階 | 98.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 45.1万円 | 4階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ライオンズタワー竹の塚ガーデン 足立区栗原四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 6,480万円 | 60.8万円 | 106.51㎡ | 4LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2003年 | 279戸 | RC |
| 2023/10/16 | レーベンスクエアReHeart東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 5,180万円 | 61.7万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2026/01/12 | レーベンスクエアリハート東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 5,980万円 | 71.2万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2025/12/09 | グランスイートハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 5,380万円 | 62.8万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2024/02/13 | 上越荘 足立区栗原三丁目 | 西新井駅10分 | 6,180万円 | 64.6万円 | 95.67㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2025/11/14 | 東京アクアージュ 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 6,080万円 | 74.2万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2024/02/15 | レコシティ・グランデ 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅3分 | 6,580万円 | 75.7万円 | 86.92㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 300戸 | RC |
| 2024/02/07 | コスモシティ北千住 足立区千住関屋町 | 北千住駅12分 | 4,780万円 | 55.9万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 234戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で67.5%上昇、足立区では64.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は足立区の平均と比較して0.3%割安です。