ライオンズタワー竹の塚ガーデン

  • 東京都足立区栗原四丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 19階建 / 279戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より16.3%割安

販価
5,680万円
62.2万円/㎡
相場
6,787万円
74.3万円/㎡
3,483
5,686
7,888
10,090
AI査定結果
推定相場価格
6,787万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,686万円〜7,888万円
62.2万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年9月6日
ライオンズタワー竹の塚ガーデン
5,680万円（62.2万円/㎡）/ 8階 / 91.39㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は52.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/065,680万円62.2万円8階 91.39㎡ 3LDK南
2025/09/065,680万円62.2万円8階 91.39㎡ 4LDK南
2025/06/184,680万円70.3万円15階 66.58㎡ 2LDK北東
2025/03/243,280万円49.3万円15階 66.58㎡ 2LDK東
2025/02/013,990万円49.9万円13階 80.04㎡ 3LDK南
2024/12/165,298万円62.5万円13階 84.73㎡ 3LDK南
2024/10/133,280万円46.8万円5階 70.15㎡ 3LDK東
2024/07/243,480万円49.6万円5階 70.15㎡ 3LDK東
2024/07/244,999万円54.7万円10階 91.39㎡ 4LDK南
2024/06/193,980万円49.7万円13階 80.04㎡ 3LDK南
2024/06/124,498万円59.5万円19階 75.63㎡ 3LDK西
2024/05/213,380万円44.7万円11階 75.63㎡ 2SLDK西
2024/05/093,000万円45.8万円1階 65.54㎡ 2LDK東
2024/04/224,698万円62.1万円19階 75.63㎡ 3LDK西
2024/04/065,080万円55.6万円10階 91.39㎡ 4LDK南
2023/12/264,180万円42.5万円5階 98.42㎡ 4LDK南
2023/11/254,100万円51.2万円13階 80.04㎡ 3LDK南
2023/10/224,280万円46.8万円10階 91.39㎡ 4LDK南
2023/09/254,280万円46.8万円11階 91.39㎡ 4LDK南
2023/09/214,480万円45.5万円5階 98.42㎡ 4LDK南
2023/09/144,198万円55.9万円8階 75.13㎡ 3LDK南東
2023/08/274,750万円48.3万円5階 98.42㎡ 4LDK南
2023/08/243,680万円45.1万円4階 81.67㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
ライオンズタワー竹の塚ガーデン
足立区栗原四丁目
竹ノ塚駅12分 5,680万円62.2万円91.39㎡4LDK8階 / 19階建 南2003年279戸RC
2023/12/16レーベンスクエアReHeart東京
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,950万円64.4万円76.85㎡3LD・K14階 / 15階建 南2007年278戸RC
2025/03/11レーベンスクエアリハート東京
足立区新田一丁目
王子神谷駅14分 4,480万円55.6万円80.63㎡3LDK7階 / 15階建 南東2007年278戸RC
2025/08/29グランスイートハートアイランド
足立区新田三丁目
王子神谷駅18分 4,980万円58.6万円85.04㎡4LDK2階 / 14階建 南西2007年270戸RC
2023/08/24ロイヤルパークス新田
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,980万円54.0万円73.77㎡3LDK7階 / 14階建 南西2007年243戸RC
2024/02/13上越荘
足立区栗原三丁目
西新井駅10分 6,180万円64.6万円95.67㎡3LDK3階 / 14階建 南東2003年288戸RC
2025/09/06東京アクアージュ
足立区栗原三丁目
西新井駅9分 4,980万円65.0万円76.61㎡3LDK5階 / 14階建 東2003年288戸RC
2024/02/15レコシティ・グランデ
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅3分 6,580万円75.7万円86.92㎡3LDK1階 / 10階建 南2008年300戸RC
2025/05/25ラスティアガーデン
足立区足立三丁目
五反野駅5分 4,490万円62.1万円72.3㎡3LDK5階 / 14階建 南2000年253戸RC
2025/08/06コスモシティ北千住
足立区千住関屋町
北千住駅12分 5,680万円75.2万円75.5㎡2LDK+S9階 / 14階建 南東2000年234戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、足立区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は足立区の平均と比較して5.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
122.5万円/㎡
前年比+23.1%
足立区
66.1万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名ライオンズタワー竹の塚ガーデン
所在地東京都足立区栗原四丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩12分
築年月2003年
階数19階建
総戸数279戸
建物構造RC
土地権利所有権

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